병점,진안동원룸 전세금 보호는 어떻게 할까요?

 

부동산 상식 : 병점,진안동원룸 전세금 보호는 어떻게 할까요?

 

 

 

 

많은 분들께서 병점,진안동원룸 전세를 구하러 오셔서 제일 걱정하는 것이

전세금은 어떻게 보호가 되는지에 대하여 궁금해 하십니다.

그래서 오늘은 병점,진안동원룸 전세금 보호할 수있는 방법에 대해 알아 볼께요.

 

 

 

 

병점,진안동원룸 전세금을 보호하는 방법에는 

주택임대차보호법과 전세권 설정이라는 두가지가 있습니다.

 

 

 

우선 주택임대차보호법에서는 전입신고+입주(실거주)+확정일자가 모두 완료된 날 익일 0시부터 

대항력과 우선변제권, 최우선변제권을 얻어 병점,진안동원룸 전세금을 보호하는 방법과

전세권설정하여 병점,진안동원룸 전세금을 보호하는 방법이 있습니다.

 

 

 

 

간단하게 말씀드리면 전세권은 등기를 하여 제 3자에게 대항하여 사용·수익할수 있는 민법상의 용익물건이고

우리가 흔히 얘기하는 임대인과 임차인간의 전세계약은 임대차계약으로 채권입니다.

 

병점,진안동원룸 전세금이 채권???

 

 

 

 

병점,진안동원룸 임대차계약 보증금 채권은 제3자에게 대항할수 없습니다.

그래서 주택임대차보호법으로

(1981년도에 국민 주거생활안정을 위해 특별법으로 제정되어 현재까지 수차례 개정하여 적용되고 있음.) 

 

 일정요건을 충족했을 경우에 강행규정으로 전세금을 보호 해주고 있습니다.

 

 

 

 

위의 그 일정요건이 전입신고+입주(실거주)+확정일자 입니다.

 

경매진행시 민사집행법 특별법으로 일정요건에 따라 

경우의 수가 어마어마하게 많아 일일이 설명 드릴순 없지만

위의 두가지 방법으로 병점,진안동원룸 전세금을 보호하시면 됩니다.

 

 

 

 

일반적으로 주택임대차보호법으로 전세금보호를 하고 있으며 

법인이나 일부 전입신고를 못 하시는 분들께서 전세권설정을 하게 되는데 

전세권 설정이란게... 절차도 복잡하고

전세금에 따라 틀리지만 비용도 많이들고(확정일자는 600원)

무엇보다 등기부등본에 기재가 되기 때문에 많은 임대인분들이 꺼려하십니다.

그러나 필요한 경우에는 꼭 하셔야 합니다.

 

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