부동산 상식 " 병점원룸" 잘 구하는 방법.

 

부동산 상식 : "병점원룸" 잘 구하는 방법.

 

 

1. 시세보다 많이 저렴한 "병점원룸"은 조심해야 한다.

 

  모든 물건을 구입할때는 금액이 많이 중요하지만 싼게 비지떡이라고

  위치,마감재,권리관계등을 고려해서 "병점원룸"을 구해야 합니다.

  특히 권리관계는 꼼꼼히 따져봐야 합니다. 한 순간에 보증금이 날라 갈수도 있습니다.

  그러니 "병점원룸" 전세를 구하실 때는 인터넷,생활정보지를 보고 직거래 하시는 것보다는

  "병점원룸" 인근에 중개업소를 이용하시는 것이 안전한 거래를 하실 수있습니다.

 

 

2. "병점원룸" 내부상태를 꼼꼼히 살펴봐라.

  

   건축년도가 조금 된 "병점원룸"은 임대인이 관리가 소홀한 경우 단열,방음,설비,도배상태,곰팡이,

   건물내부 소독상태가 좋지 않은 경우가 있으니 화장실,베란다,씽크대,보일러등을 꼼꼼히 체크 해보시고

   결정하셔야 합니다. 어떤 분들은 그래서 임대금액이 조금 비싸더라도 신축으로만 이사하시는 분들도 있습니다.

 

 

 

3. 이왕이면 "병점원룸" 옥탑방과 반지하는 얻지마라.

 

"병점원룸" 옥탑방과 반지하는 신축에서는 볼 수없고 최소 6년이상된 "병점원룸"에서 볼수 있는

 주거 형태입니다. 옥탑방과 반지하라는 단점때문에 금액이 다른 층수에 비해 최소 5만원~10만원정도

 저렴한데 지하는 곰팡이,침수 옥탑방은 온탕과 냉탕 조절이 힘든 치명적인 문제가 있습니다.

 물런 모든 "병점원룸" 반지하와 옥탑방이 다 그런것은 아닙니다.

 

 

4. 병점역이나 통근버스가 편한 곳을 선택하세요.

 

"병점원룸"에 거주하시는 대부분은 직장으로 병점역이나 통근버스를 이용하시는데

계약하면 최소 1년은 거주하시는 만큼

교통이 편리한 곳으로 "병점원룸"을 구하시는 것이 정답입니다.

 물런 자가소유자는 조금은 한적하고 주차가 편리한 곳이 좋습니다.

 

 

5. 홈페이지나 블로그,까페(특히 홈피) 이미지사진을 아시다시피 맹신하시면 안됩니다.

 

요즘 많은 부동산 블로거들은 100%로 실사진으로 매물홍보를 하지만

재탕,삼탕도 있으니 참고하세요.

"병점세종부동산"에서는 그런 일이 없도록 최선을 다하겠습니다.

 

 

 

6. "병점원룸" 계약전에는 관리비 금액과 내역을 확인하시고

 

입주시에는 공과금 정산여부(물론 부동산 중개시 부동산에서 챙깁니다.)등을 확인 하시여

추후에 불미스러운 일이 없도록 하기.  

 

 

7. "병점원룸" 구하시러 방구경 갈때  많은 사람들과 함께 보지말것.

 

물런 여러사람의 의견을 수렴하는 것도 좋지만

개개인의 보는 눈이 모두 다르기 때문에 잘 못하면 배가 산으로 가는 현상이

괜히 시간 낭비만 아니면 친구따라 강남가는 일이 생깁니다.

개인적으로 가족분이나 경험많은 친구분 한분 정도가 적당한 듯 합니다.

 

 

8. "병점원룸" 월세는 1년 전세는 2년으로 계약기간으로 정하세요.

 

월세로 거주하시는 분들은 일반적으로 직장이나 생활이 불분명하셔서

임시거주 목적 주거형태가 많습니다.

또한 요즘 전세자금대출금리가 아주 싸기 때문에 장기적인 거주가 확정된 상황이라면

전세로 계약하시는 것이 좋습니다.

아울러 계약 만기일 전에 이사하시면 새로운 세입자를 구해놓고 또한

중개수수료도 부담하셔야 하는 일이 발생합니다.

그래서 단기임대가 필요하신 분들은 임대료가 5~10만원 비싸더라도

"병점원룸" 2~3개월 단기임대로 이용하고 계십니다.

 

 

 

9. "병점원룸" 보증금이 1500만원 이상이라면

 

(2010년 7월21일개정 화성시는 4,000만원이하 보증금은 1,400만원까지

경매낙찰금액에 1/2 범위에서 최우선 변제를 받으실 수 있습니다.) 

집주인의 대출금과 보증금 총액을 따져봐야

"병점원룸" 구하시는 분들께 혹시라도 생길 문제에 대처하실 수 있습니다.

 

 

10. 개인별 "병점원룸" 주변환경을 고려해서 선택하세요.

 

집을 보다보면 원룸내·외부만 보는 경향이 있는데

 "병점원룸" 주변환경도 아주 중요합니다. 

교통이나 주변환경이 번화하면 시끄럽고 한적하고 주차여건이 좋으면 외지고

특히 원룸의 주변환경은 동전의 양면성을 가지고 있습니니다.

그러니 자신의 상황에 맞는 "병점원룸"을 선택하셔야 합니다.

나에게 꼭맞는 100%완벽한 "병점원룸"은 없습니다.

그러나 100%에 가까운 "병점원룸"은 있으니

위 내용을 참고하시여 좋은 "병점원룸"을 구하시는데 길잡이가 되었음합니다.

감사합니다.